Financiamento é algo que muitos de nós conhecemos bem. Seja para a casa própria ou para outro grande sonho, ele acaba sendo a única opção para muita gente. Mas, o que pouca gente sabe é que é possível quitar um financiamento de 30 anos em muito menos tempo — até em 3 anos! Parece impossível? Não é. Neste post, vou te mostrar como isso pode ser feito e, o melhor de tudo, de uma forma prática e acessível. Vamos lá?
Entenda como funcionam as parcelas do financiamento
Quando você faz um financiamento, seja de casa, apartamento, ou qualquer outro bem de grande valor, a maioria das pessoas pensa: “Ok, vou pagar uma parcela todo mês e, no final, tudo estará quitado”. Só que não é tão simples assim. O que acontece de verdade é que, na maioria dos casos, grande parte do valor pago vai para os juros, não para abater a dívida em si.
Vou dar um exemplo: digamos que você tenha um financiamento de R$100 mil, com parcelas de R$1.000 por mês. Parece simples, né? Se fosse só isso, em 100 meses você teria pago tudo. Mas, na prática, não é assim. Quando você paga R$1.000 de parcela, apenas uma pequena parte vai para o abatimento da dívida (aproximadamente 30% do valor). O resto vai para os juros! Ou seja, dos seus R$1.000, apenas R$300 diminuem a dívida, enquanto R$700 são jogados para pagar os juros do financiamento. No final, se você não fizer nada, em vez de pagar R$100 mil, você pagará mais de R$300 mil!
A mágica da amortização
Agora vem a parte boa: é aqui que entra a amortização. Pouca gente conhece bem esse termo, mas ele é o segredo para você quitar o financiamento muito mais rápido. Amortização é quando você paga um valor a mais além da sua parcela mensal e esse valor vai direto para o abatimento da sua dívida, sem passar pelos juros.
Diferente das parcelas normais, onde você paga e a maior parte vai para os juros, quando você faz uma amortização, o valor que você coloca vai integralmente para abater a dívida. E a melhor parte: amortizar um valor extra pode eliminar várias parcelas de uma só vez! Se você der, por exemplo, R$1.000 a mais além da parcela, você pode eliminar até cinco parcelas de uma vez, dependendo do contrato.
O poder de pagar um pouquinho a mais
Você não precisa ser rico ou ter uma grande reserva financeira para usar a amortização a seu favor. O segredo está em pequenos passos. Vamos imaginar que você consiga economizar R$200 por mês. Se todo mês você colocar esses R$200 na amortização, você estará eliminando parcelas rapidamente, pois esse valor vai direto para abater a dívida principal.
Com apenas R$200 a mais por mês, o tempo do seu financiamento pode ser cortado pela metade! Em vez de pagar por 30 anos, você pode reduzir isso para 15 anos ou até menos. E, claro, quanto mais você puder amortizar, mais rápido será o processo. Tudo o que entrar de dinheiro extra, como 13º salário, bônus no trabalho, ou até mesmo a venda de algum bem, pode ser destinado à amortização para acelerar a quitação.
Estratégias para conseguir dinheiro extra para amortizar
Agora você deve estar pensando: “Mas de onde eu vou tirar esse dinheiro extra para amortizar?”. Não se preocupe, vou te dar algumas ideias simples e práticas. Primeira dica: use seu 13º salário e qualquer bônus que você ganhar no trabalho. Ao invés de gastar com algo supérfluo, como um celular novo ou um tênis caro, coloque esse dinheiro na amortização. Outra dica é reduzir gastos. Se você tem um carro que não é essencial, por exemplo, pode vender e pegar um carro mais barato, usando a diferença para abater várias parcelas do financiamento de uma vez.
Além disso, pequenos cortes no orçamento do dia a dia podem fazer uma grande diferença. Economize em coisas que você realmente não precisa e coloque essa economia direto na amortização. Cada real a mais faz diferença.
Amortizar pelo prazo ou pela prestação?
Quando você for fazer uma amortização, os bancos geralmente te dão duas opções: amortizar pelo prazo ou pela prestação. Qual é a diferença? Quando você amortiza pelo prazo, o valor extra que você paga vai para eliminar parcelas lá do final do seu financiamento, ou seja, você vai reduzir o número de parcelas totais e, com isso, pagar menos juros.
Já quando você opta por amortizar pela prestação, o valor vai para diminuir o valor da sua parcela mensal. Isso pode até parecer interessante no curto prazo, mas o ideal é sempre optar pelo prazo, já que assim você está eliminando as parcelas mais distantes e reduzindo os juros que pagaria ao longo do tempo.
Quitar um financiamento de 30 anos em 3 anos não é um sonho impossível. Com disciplina, planejamento e fazendo uso da amortização, você pode eliminar sua dívida muito mais rápido do que o esperado. O segredo é amortizar sempre que puder, mesmo que sejam pequenos valores. Afinal, quanto menos tempo você passar preso a um financiamento, mais rápido você estará livre dos juros e poderá aproveitar o que é seu de verdade.
Se ainda restaram dúvidas, deixe um comentário abaixo. E lembre-se: não é preciso ser rico para quitar seu financiamento rápido, basta ser inteligente nas suas escolhas financeiras!
